Nieruchomość znajduje się w geometrycznym centrum Stargardu. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są dworce PKS i PKP (odległość ok 0,4 km). Idealna komunikacja oraz bliskość Stargardzkiego Parku Technologicznego daje niemalże nieograniczone możliwości rozwoju i inwestycji. Budynek wyposażony jest w trzy windy towarowe o udźwigu 2000 kg każda. Elektryczność – 2x630 kW z możliwością znacznego zwiększenia mocy. Istnieje możliwość przyłączenia gazu. Budynek posiada 6 kondygnacji. 4 z nich (każda po 2600 m2) dzięki dostępowi do 3 klatek schodowych z windami towarowymi (2000 kg udźwigu) dają możliwość niemal dowolnego podziału i aranżacji. Każda z tych kondygnacji posiada 2 zespoły pomieszczeń socjalnych i 2 niezależne węzły cieplne. Na 2 pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia biurowe , socjalne , magazynowe oraz techniczne Budynek posiada także dostęp do rampy rozładunkowej oraz możliwość stworzenia magazynu tymczasowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również zmodernizowanie budynku do funkcji biurowej lub mieszkaniowej.